我要搞搞 碧桂园, 亏欠大幅收窄! 净钞票仍超500亿元, 债务重组有序鞭策!

碧桂园2024年报出炉我要搞搞。

3月30日晚间，碧桂园（02007.HK）2024年报崇拜出炉。公司客岁达成总收入约2528亿元，包摄股东应占损违约328亿元，同比大幅收窄；权力合同销售金额约472亿元，权力合同销售面积约492万平方米。

近三年累计交房170万套

面对严峻的行业挑战，碧桂园示意“毫不躺平”。

一方面，碧桂园正千方百计筹集保证技俩开导所需支付的资金，尽最大接力作念好销售，匹配市集需求制定对应供货计算。同期，进一步加大钞票周转力度，自2022年以来已处置难销类钞票及周转千里淀资金回笼超600亿元。

举例，2023年8月，碧桂园出售了其所捏广州亚运城联营技俩公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让捏有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，当今缱绻主要用于保交楼等技俩开导开支。

另一方面，通过最大限制削减开销，大幅压降非中枢非必要的操办开销，优化组织架构，促使公司2024年营销及市集实行资本和行政用度在2023年度的约180.33亿元的基础高着落40.2%至2024年度的107.83亿元，禁止进步资源使用效果。

此外，碧桂园成立于今，控股股东杨惠妍及眷属已通过借债、增捏股票、购买债券、以股代息等多种表情累计维持公司总和约416亿港元，且从未减捏股票。其中，2021年于今，控股股东已累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借债等现款维持。

阐扬期内，碧桂园仍将保交房视为第一要务。2024年，碧桂园累计委派房屋超38万套，累计委派面积约4608万平方米，触及31省份242个城市。近三年来，碧桂园已累计委派房屋约170万套，委派量在第三方榜单上捏续跳动。

杨惠妍明确示意，2025年上半年，碧桂园的重心职责以保交房为主，下半年保交房和保主体并重，为2026年进入肤浅操办状态作念好准备。“非论遭遇多大的鬈曲，独一怀抱信心，积极寻找照管问题的本领，事情就能上前鞭策。即便历程不会一帆风顺，公司也能在周折中成长，在挑战中前进。”

此外，碧桂园的“一体两翼”业务布局仍在捏续鞭策中。阐扬期内，博智林在研建筑机器东谈主近50款，适用于建筑全周期智能建造工序。狂妄当今，已有28款建筑机器东谈主插足生意化哄骗，行状粉饰31个省级行政区超1100个技俩；累计委派近4000台次，累计哄骗施工面积超2000万平方米。

凤凰智拓建管公司业务一样获得阐扬。狂妄2024年12月，凤凰智拓已累计连接代管代建技俩200多个，累计照管面积1868万平方米。当今在管代建技俩近40个，在管开导面积近734万平方米，粉饰天下20个城市。2024年1—12月，凤凰智拓新签约代建面积约800万平方米，位列中指商讨院《2024年中国房地产代建企业新签鸿沟名次榜》第十名。

债务重组有序鞭策

年报败露，狂妄2024年12月31日，碧桂园总钞票为10358亿元，高于总欠债金额，净钞票仍有约513亿元。

此前在碧桂园2025年度职责会议上，碧桂园董事会主席杨惠妍示意，对公司复原肤浅操办尽头有信心。“现时战略环境捏续向好，市集方面，一线城市正在冉冉复原，部分区域也呈现上涨趋势。从公司本身来看，咱们仍然有广大的钞票，有优秀的团队、凝心聚力的文化以及眷属的捏续维持，这些齐为咱们的将来发展奠定了坚实基础。”

与此同期，碧桂园债务重组职责也在有序鞭策。据先容，碧桂园积极主动与各利益相关方疏通，接洽包括境外债务的举座重组、债务期限的合理延伸以及融资资本的限度裁减等多种主动债务照管举措。当今，公司正在与债权东谈主进行重组决策细节的忖度，并争取相关债权东谈主的维持。

此前，碧桂园已于1月9日公告晓谕了其境外重组提案的要道要求，象征着公司境外债务重组获得伏击阐扬。

据接近碧桂园的知情东谈主士示意，完成境外重组后，该部分债务将进入新的左券安排，可视为化解了针对控股公司境外债务的背信风险。此外，待完成境外债务重组，公司有望阐发数百亿大额重组收益，净钞票将冉冉大幅增多。

2025年以来，房企在债务重组及企业重整方面禁止有新音问传来，包括碧桂园、融创、龙光、远洋等房企均有所阐扬。

分析东谈主士以为，面对阶段性逆境的房企通过债务重组平缓债务压力，不仅有助于改善企业的基本财务景况，同期也开释出更多资源用于保险房屋定期委派，使房企大概更专注于提高工程质地和加速交房进程，从而增强购房者的信心。

长久来看，房企温暖债务僵局，复原肤浅操办进入正向轮回，既能为业主、投资者以及配结伙伴带来愈加可靠的保险，也有助于通盘这个词行业的流露健康和可捏续发展。

克而瑞地产商讨指出我要搞搞，近期一系列的战略利好，让房企和债权东谈主看到了行业的更多但愿，成心于推动房企债务重组和行业健康流露发展。